ニュージーランドは各地で開発が進み、次々と新興住宅地が誕生しています。オークランドから南へ約40キロに位置するドウルーリーは、ニュータウン建設計画の進む、これからの発展が期待できる地域です。本記事は、オークランド在住で不動産会社を経営する著者が、現地でしか掴めない不動産事情をレポートします。
次の週には在庫は復活して、これまで通りの姿に
2月の後半のある日、いつものスーパーマーケットへ買い物に出かけたときのこと。トイレットペーパーやティッシュの陳列棚がすべて空っぽになっていてびっくり！ それだけではありません。いつもなら大量に置いてあるはずの、いろいろな種類の洗剤、ミネラルウォーター、小麦粉、そしてトマト煮の缶詰やパスタ類までもが、忽然と姿を消していたのです。
ニュージーランドにおける新型コロナウイルスの最初の感染者は、イランからオークランドに戻って来た 永住者でした。感染が報道された途端、スーパーへ上記の商品を買いに行く人が激増。オイルショック時の日本を彷彿とさせました。
ところが次の週。再びスーパーマーケットへ出向くと、先週とは打って変わってトイレットペーパーもキッチンタオルも在庫が復活。これまでどおり綺麗に陳列されていたのでした。
オークランド南部「ドウルーリー」にニュータウン登場
オークランド市内中心から南へ約40キロに位置するDrury（ドウルーリー）の街に、ニュータウン建設計画があります。
すでに商業用の倉庫やオフィス街が整い、住宅の建設も進んでいます。
すでに商業施設が整い、集合住宅建設計画も
北のアルバニー地区の開発も目白押しですが、南に位置するプケコへの街と同様、農作物・酪農が盛んな土地柄のドウルーリーも商業用設備が整い、アパートなど集合住宅建設計画も持ち上がり、ますます拡大しています。ドウルーリーは、以前の記事『ニュージーランド地方都市の発展を後押しする｢道路開発計画｣』で紹介した街・ポケノより、車で10分程度オークランド市内の近くにあります。
ポケノから市内中心まで通勤するお父さんたちもいます。朝6時に家を出て勤め先へと向かうのです。そのポケノから一歩、市内中心に近いドウルーリーは、マヌカウ地区への通勤にも便利です。そのため、居住者は必ずしも市内中心で勤務しているとは限りません。マヌカウ地区やパパクラ、ひいては空港勤務の人々も通勤できる距離となっています。また、畑・牧草地区の開発が進み、多くの建物の建設が始まっています。
オークランド市内中心部の土地価格高騰や人口の密集化を受け、郊外の開発計画が進んでいます。オークランドはますます住宅地域が分散し、牧草地にも宅地を造成しているのです。
ワイカト地方へ行く道のりには、まだまだ土地があります。移民を増やし、国の繁栄を願う願うニュージーランドが、これからさらに成長していく姿が見えるようです。
2020年2月販売価格実績
1月より1.1％ダウンの2月の国内平均販売額は、702万ドルという数字になっています。
オークランド地区平均も、約958万ドルで対先月0.5％上昇。
今回、ワイカト地方が、1.2％下降、平均633万ドル。
新年早々、若干のアップダウンがあったようですが、実際のマーケットは活発です。3月以降、新型コロナウィルスの影響でこの勢いがどう変化していくか、見ていきたいと思います。
Author Profile
- Goo Property NZ Ltd. 代表取締役社長
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元ツアーコンダクター。世界を周る中で、オセアニアのニュージーランドとオーストラリアを添乗したことがきっかけで、NZオークランドに移住を決意。淡路阪神大震災を経験したこともあり、1996年にオークランドへ移住実行。
「住居さえあれば暮らしは成り立つ」とワンルームマンションを購入したことがきっかけで不動産業界に参入。
20年間所属していた現地大手不動産仲介会社Harcourts（ハーコウツ）から、2018年創業の新しい不動産仲介会社Arizto（アリスト）Ltdに移籍。デジタル化社会・SNS時代に適合した独自システムを活用しながら、新時代の不動産コンサルタント業務に従事。精力的に活動している。
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